En la práctica contractual inmobiliaria ha imperado históricamente una concepción restrictiva del principio de autonomía de la voluntad privada (pacta sunt servanda), según la cual las estipulaciones sancionatorias pa…
En el ecosistema financiero mexicano, las empresas de tecnología financiera (fintechs), las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOMes), los fondos de crédito privado y los prestamistas particulares han migrad…
En el orden jurídico mexicano, el control judicial sobre estipulaciones económicas excesivas ha experimentado una evolución técnica sustantiva a través de los criterios emitidos por la Primera Sala de la Suprema Corte…
Una controversia frecuente en las relaciones de arrendamiento inmobiliario ocurre cuando se presenta un desperfecto mayor en la finca (vicios en instalaciones hidráulicas, filtraciones pluviales, averías eléctricas, f…
Existe una concepción errónea y recurrente en las operaciones inmobiliarias: asumir que el deceso del arrendador o del arrendatario extingue de pleno derecho el contrato de arrendamiento, habilitando a los herederos p…
En el sector inmobiliario y de la construcción en México, la imposición de sellos de Suspensión de Actividades o Clausura por parte de autoridades administrativas (tales como el INVEA en la Ciudad de México, las direc…
La culminación de un proyecto constructivo —ya sea un desarrollo residencial vertical, una nave industrial o una residencia particular— representa la fase contractual y procesal más crítica para contratistas generales…
La proliferación del alquiler vacacional mediante aplicaciones digitales (Airbnb, Booking, VRBO) ha transformado la dinámica de convivencia, seguridad y desgaste de infraestructuras en conjuntos habitacionales sujetos…
En el desarrollo de proyectos arquitectónicos y de ingeniería civil en México, la figura del Director Responsable de Obra (DRO) y de los Corresponsables en Seguridad Estructural (CSE), Diseño Urbano o Instalaciones, n…
En el litigio civil, mercantil y laboral en México, la aportación de elementos probatorios de origen informático (bases de datos, correos electrónicos, registros de transacciones bancarias, logs de servidores o archiv…
En el régimen de propiedad en condominio, el incumplimiento reiterado en el pago de las cuotas de mantenimiento ordinarias y extraordinarias representa una de las fuentes más agudas de litigio civil. Con frecuencia, a…
En los juicios civiles y mercantiles sustanciados ante los órganos jurisdiccionales de México, es una práctica extendida que las partes ofrezcan como elementos de convicción impresiones en papel o capturas de pantalla…
En las operaciones mercantiles, comerciales y corporativas contemporáneas en México, la formalización de contratos a través de plataformas electrónicas (soluciones SaaS en la nube, marcación de casillas de verificació…
En el derecho constitucional e inmobiliario mexicano, el régimen de adquisición de derechos sobre bienes raíces por parte de personas físicas o morales extranjeras se encuentra condicionado por una limitación geográfi…
En la adquisición de bienes inmuebles destinados a casa habitación —tanto en operaciones entre particulares como en compraventas frente a empresas desarrolladoras o comercializadoras—, una de las contingencias materia…
En las controversias civiles donde se reclama la propiedad o la entrega de una vivienda suelen colisionar dos figuras jurídicas de alta trascendencia: el derecho real de propiedad ejercido mediante la acción reivindic…
El auge de plataformas digitales de hospedaje temporal y estancias cortas (como Airbnb o Vrbo) ha generado un incremento de controversias contractuales cuando inquilinos de fincas urbanas destinadas a casa habitación…
En el litigio corporativo y societario mexicano, las controversias sobre la nulidad de asambleas generales de accionistas suelen sustentarse en pretendidos vicios formales durante la fase de llamamiento o convocatoria…
In Mexican residential leasing, disputes regarding who must pay for maintenance, plumbing breakdowns, electrical failures, or structural defects are among the most frequent points of friction between landlords (arrend…
En la elaboración y suscripción de contratos de arrendamiento inmobiliario en México, es práctica habitual exigir una garantía personal que respalde el pago de las rentas y los posibles daños a la finca arrendada. No…
En la práctica contractual del arrendamiento inmobiliario en México, es habitual la inclusión de cláusulas penales orientadas a sancionar al arrendatario que decide desocupar el inmueble o solicitar la terminación del…
En la gestión de infraestructura de software y almacenamiento de bases de datos en México, la materialización de un incidente de ciberseguridad —como una exfiltración masiva de registros, un ataque de ransomware o una…
En el desarrollo de desarrollos inmobiliarios verticales y sótanos profundos en las zonas urbanas de México, uno de los eventos lesivos más severos ocurre cuando las obras de excavación, bombeo de aguas freáticas o hi…
Uno de los puntos de mayor controversia al concluir el año forzoso de un contrato de arrendamiento habitacional es el porcentaje o monto que el arrendador puede incrementar a la renta mensual para el periodo siguiente.
El Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares (CNPCyF), publicado en el Diario Oficial de la Federación el 7 de junio de 2023 y diseñado para entrar en vigor de forma escalonada en toda la República Mexica…
When severe events affect a leased dwelling in Mexico—such as structural fractures following seismic tremors, hurricane damage, municipal condemnations, or catastrophic plumbing ruptures that render a home partially o…
La confluencia entre la arquitectura, la ingeniería de software y el derecho procesal en México ha transformado de raíz la manera en que se gestionan, documentan y auditan los proyectos constructivos. Tradicionalmente…
La transmisión mortis causa de activos digitales descentralizados como Bitcoin plantea una contradicción fundamental entre las solemnidades registrales del derecho sucesorio mexicano y la naturaleza técnica de los act…
Al término de un contrato de arrendamiento habitacional en México, la liquidación y devolución del depósito en garantía suele convertirse en un punto de fricción. Con frecuencia, arrendadores o agencias administradora…
En la ingeniería de software moderna, la recolección automatizada de información en internet mediante web scraping, rastreadores (crawlers) y el consumo sistemático de interfaces de programación de aplicaciones (APIs)…
Cuando en un litigio civil o mercantil se requiere corroborar el envío de un correo electrónico, una llamada telefónica, un SMS o un mensaje de datos a través de plataformas digitales, una de las herramientas procesal…
En México, la Dirección General de Normatividad Mercantil de la Secretaría de Economía es la autoridad competente encargada de evaluar, acreditar y auditar periódicamente a los Prestadores de Servicios de Certificació…
During tenancy disagreements or payment arrears, some lessors in Mexican metropolitan areas attempt extrajudicial pressure tactics, such as changing entryway deadbolts, disabling biometric entry systems, or requesting…
En el urbanismo contemporáneo y el desarrollo inmobiliario en México, el régimen de propiedad en condominio representa la estructura jurídica fundamental mediante la cual coexisten dos derechos reales simultáneos e in…
El día de hoy, 24 de noviembre de 2023, se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el aviso mediante el cual la Secretaría de Economía da a conocer la acreditación oficial a favor de Cincel Certificadora D…
En el sistema financiero y bancario tradicional regulado por el Banco de México (como el Sistema de Pagos Electrónicos Interbancarios, SPEI), existen procedimientos de aclaración, reclamos por transferencias no autori…
El 20 de octubre de 2023, se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el decreto mediante el cual se reforman y adicionan diversas disposiciones de la Ley General de Sociedades Mercantiles (LGSM) en México.
El Código de Comercio mexicano distingue de forma categórica entre la Firma Electrónica Simple y la Firma Electrónica Avanzada o Fiable (FEA), otorgando a esta última prerrogativas procesales y presunciones de no repu…
Cuando el propietario de un inmueble habitacional decide enajenarlo (venderlo a un tercero) mientras se encuentra vigente un contrato de arrendamiento, la legislación civil mexicana otorga al inquilino una prerrogativ…
En corredores con alta presencia de extranjeros como la Riviera Maya, Los Cabos, San Miguel de Allende, Puerto Vallarta y la Ciudad de México, es común que los contratos de arrendamiento se redacten en idioma inglés,…
En el derecho mercantil mexicano, la firma electrónica avanzada —comúnmente conocida por su implementación en la e.firma (anteriormente FIEL) emitida por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) y los Prestadore…
En la industria de la edificación en México, la ejecución material de cualquier proyecto arquitectónico o de ingeniería civil que exceda los parámetros de obra menor exige la intervención obligatoria de un Director Re…
El uso cotidiano de correos electrónicos, mensajería instantánea (como WhatsApp o Telegram), plataformas de contratación digital y registros de bases de datos plantea de forma constante la cuestión de su eficacia prob…
En un juicio ejecutivo mercantil o en la etapa de ejecución de sentencia civil, el embargo es el acto procesal mediante el cual la autoridad jurisdiccional afecta y asegura bienes del deudor para garantizar o solventa…
In popular Mexican expat destinations such as Playa del Carmen, Tulum, Cancún, Puerto Vallarta, and Mexico City, residential leases frequently involve commercial property management agencies (empresas administradoras…
Una práctica común en México para intentar dotar de fuerza probatoria a mensajes de texto, chats de WhatsApp, publicaciones en redes sociales o correos electrónicos es acudir ante un Notario Público para que levante u…
Con la publicación de la Reforma Fiscal y la actualización al Anexo 20 de la Resolución Miscelánea Fiscal en el Diario Oficial de la Federación, el Servicio de Administración Tributaria (SAT) introdujo de forma obliga…
En el diseño arquitectónico y el desarrollo de proyectos residenciales en México, uno de los factores normativos más estrictos y a menudo desatendidos durante la fase de planos es la delimitación legal de ventanas, te…
En la ingeniería de software y el desarrollo tecnológico en México, el uso e integración de librerías y componentes bajo esquemas de código abierto (open source) constituye una práctica arquitectónica habitual. Sin em…
ADVANTAGE SECURITY, S. DE R.L. DE C.V. SEGURIDATA PRIVADA, S.A. DE C.V. EDICOMUNICACIONES MÉXICO, S.A. DE C.V. PSC WORLD, S.A. DE C.V. CECOBAN, S.A. DE C.V. LEGALEX GS, S.A. DE C.V. INTERFACTURA, S.A.P.I. DE…
Si estás familiarizado con la facturación electrónica habrás escuchado hablar del PAC o Prestador Autorizado de Certificación: aquel sujeto acreditado por el gobierno para realizar el timbrado de las facturas digitale…
En la emisión de comprobantes fiscales digitales interviene un agente denominado Proveedor Autorizado de Certificación (PAC). Desde el punto de vista del consumidor la presencia de este agente puede resultar discreta,…
La e.firma es la herramienta que en México te permite firmar documentos de forma digital. La principal ventaja de la Firma Electrónica consiste en que abre la posibilidad de firmar documentos de forma no presencial…
Cuando una empresa o un emprendedor busca proteger un activo intangible —ya sea el código fuente de un algoritmo, un plan de negocios estratégico, una fórmula química o un convenio privado de confidencialidad— suele e…
Para una startup puede resultar crucial proteger todas aquellas innovaciones que aportan valor a lo que hace. Pensemos no sólo en las características intrínsecas a un producto final, sino en todo eso que está antes o…
La utilización de Bitcoin en operaciones comerciales o entre particulares suscita de forma constante la interrogante sobre su correcta clasificación dentro de la teoría general de los bienes y las obligaciones en el d…
Una duda frecuente entre personas extranjeras que residen temporal o permanentemente en territorio mexicano es si su condición migratoria condiciona su capacidad para celebrar contratos de arrendamiento, reclamar la r…
En los litigios civiles y mercantiles en México, cuando se ofrecen como prueba mensajes de datos, correos electrónicos, registros de bases de datos o comunicaciones electrónicas y la contraparte objeta su autenticidad…
A frequent scenario in residential leasing across Mexico occurs when the fixed term specified in a written lease contract reaches its expiration date, yet the tenant remains in physical possession of the property and…
En el sector de la edificación y la arquitectura en México, la formalización contractual de un proyecto constructivo suele estructurarse bajo dos esquemas jurídicos preponderantes: el contrato de obra a precio alzado…
Residential leases in Mexico commonly require tenants to provide a security deposit (depósito en garantía) prior to taking possession of a property. When a lease terminates, disputes frequently arise over deductions f…
El Código de Comercio mexicano impone a todo comerciante la obligación de conservar por un plazo mínimo de diez años los libros, registros y comprobantes relativos a su giro mercantil. Tradicionalmente, este mandato i…
Uno de los problemas torales en el derecho probatorio y procesal mercantil consiste en acreditar fehacientemente que un documento privado, algoritmo o contrato existía con un contenido determinado en una fecha y hora…