En la práctica contractual inmobiliaria ha imperado históricamente una concepción restrictiva del principio de autonomía de la voluntad privada (pacta sunt servanda), según la cual las estipulaciones sancionatorias pa…
En el orden jurídico mexicano, el control judicial sobre estipulaciones económicas excesivas ha experimentado una evolución técnica sustantiva a través de los criterios emitidos por la Primera Sala de la Suprema Corte…
Una controversia frecuente en las relaciones de arrendamiento inmobiliario ocurre cuando se presenta un desperfecto mayor en la finca (vicios en instalaciones hidráulicas, filtraciones pluviales, averías eléctricas, f…
Existe una concepción errónea y recurrente en las operaciones inmobiliarias: asumir que el deceso del arrendador o del arrendatario extingue de pleno derecho el contrato de arrendamiento, habilitando a los herederos p…
El auge de plataformas digitales de hospedaje temporal y estancias cortas (como Airbnb o Vrbo) ha generado un incremento de controversias contractuales cuando inquilinos de fincas urbanas destinadas a casa habitación…
In Mexican residential leasing, disputes regarding who must pay for maintenance, plumbing breakdowns, electrical failures, or structural defects are among the most frequent points of friction between landlords (arrend…
En la elaboración y suscripción de contratos de arrendamiento inmobiliario en México, es práctica habitual exigir una garantía personal que respalde el pago de las rentas y los posibles daños a la finca arrendada. No…
En la práctica contractual del arrendamiento inmobiliario en México, es habitual la inclusión de cláusulas penales orientadas a sancionar al arrendatario que decide desocupar el inmueble o solicitar la terminación del…
Uno de los puntos de mayor controversia al concluir el año forzoso de un contrato de arrendamiento habitacional es el porcentaje o monto que el arrendador puede incrementar a la renta mensual para el periodo siguiente.
Al término de un contrato de arrendamiento habitacional en México, la liquidación y devolución del depósito en garantía suele convertirse en un punto de fricción. Con frecuencia, arrendadores o agencias administradora…
Cuando el propietario de un inmueble habitacional decide enajenarlo (venderlo a un tercero) mientras se encuentra vigente un contrato de arrendamiento, la legislación civil mexicana otorga al inquilino una prerrogativ…
En corredores con alta presencia de extranjeros como la Riviera Maya, Los Cabos, San Miguel de Allende, Puerto Vallarta y la Ciudad de México, es común que los contratos de arrendamiento se redacten en idioma inglés,…
Una duda frecuente entre personas extranjeras que residen temporal o permanentemente en territorio mexicano es si su condición migratoria condiciona su capacidad para celebrar contratos de arrendamiento, reclamar la r…